Satışlar Arttı, Kiralık Daire Piyasası Hareketlendi
Kasım ayında gerçekleşen 300 bine yakın konut satışıyla birlikte, kiralık daire piyasasında da hareketlilik gözlemlendi. Özelmacıklı, konut satışlarının kiralık daire arzını artırdığına dikkat çekerek, "Kiralık daire fiyatları, artan arz ve mevsimsel etkilerle yatay bir seyir izliyor. Ayrıca, BDDK verilerine göre konut kredisi hacmi 492 milyar 5 milyon TL’yi aşmış durumda," ifadelerini kullandı.
İstanbul’da Dikkat Çekici Değişim
İlan verilerindeki değişimi de değerlendiren Özelmacıklı, "Mayıs ayından bu yana ülke genelinde kiralık daire ilan sayısı 130 binden 205 bine yükseldi. Aynı dönemde satılık daire ilan sayısı 575 binden 505 bine geriledi. İstanbul’da ise bu durum daha belirgin. İstanbul’da satılık daire ilanları 146 binden 120 bine düşerken, kiralık daire ilanları 41 binden 53 bine çıktı," dedi.
Kiralık Konut Fiyatlarında Yatay Seyir
Artan arz nedeniyle kiralık konut fiyatlarının daha sınırlı bir şekilde yükseldiğine işaret eden Özelmacıklı, "Kiralık daire sayısındaki bu artış, fiyatların dengede kalmasına yardımcı oluyor," dedi.
Emlak piyasasında yaşanan bu dinamik değişim, özellikle büyük şehirlerdeki arz-talep dengesine dikkat çekiyor. Mevcut trendlerin devam etmesi halinde kiralık konut piyasasında daha fazla hareketlilik bekleniyor.