Takiydat belgesi genel olarak tapunun detayını gösteren bir belge türünü ifade etmektedir.
Mülkün üzerinde şerh, ipotek, haciz, intifa hakkı, irtifak hakkı, şufa hakkı, vefa hakkı, serbest dereceden istifade hakkı gibi sınırlamaları gösteren belgeye takyidat belgesi denilmektedir.
Takyidat Belgesi Neden Önemlidir?
Bu belge ile taşınmazın satın alınması durumunda üzerindeki yükümlülüklerden dolayı doğabilecek riskler önceden değerlendirilebilir.
Takyidat belgesi, gayrimenkul alımı sırasında oluşacak sorunların önüne geçmek içindir.
Takyidat belgesi, alınmak istenen gayrimenkulün üzerinde şerh veya borç gibi problemlerin önceden görülebilmesi için önemlidir.
Herhangi bir mülkün tapu sicil kütüğündeki tapusu üzerinde şerh, beyan veya irtifak hakları gibi sınırlamalar mülk kullanımını engelleyebilir.
Gayrimenkul satın almadan önce takyidat belgesi alınması önemlidir.
Takyidat Belgesi Nasıl Alınır?
Takyidat belgesi almak için birden fazla yol bulunmaktadır. Tapu Müdürlüğü, e-Devlet üzerinden takyidat belgesi alınabilmektedir.
Tapudan takyidat almak için Tapu Müdürlüğü’ne bizzat müracaat etmek gerekmektedir.
Takyidat belgesi almak için anlaşmalı bankalara takyidat harcı yatırılması da gerekmektedir.
Takyidat belgesi iskân çıkarmak için alınacaksa söz konusu apartmanda bulunan her daire sahibi, bağımsız olarak harç ücretlerini bankaya yatırmalıdır.
Takyidat belgesi e-devlet üzerinden de almak mümkündür. Bunun için TKGM servisleri sayfasına başvurarak edevlet üzerinden takyidat belgesi almak mümkündür.
Takyidat Belgesini Kimler Alabilir?
Takyidat belgesi, bizzat malik ya da maliklerin kanuni vekilleri tarafından alınabilmektedir.
Takyidat belgesi ile ilgili bilgilerin başka kişilere verilmesi yasaktır.
Takyidat belgesi, tapu ile ilişkisi olmayanlara verilmez.
