İstanbul genelinde güvenli konutlara erişimi artırmak ve riskli yapıların yenilenmesini sağlamak için başlatılan "Yarısı Bizden" kampanyası, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığına bağlı Marmara Kentsel Dönüşüm Genel Müdürlüğü tarafından koordine ediliyor. Kampanya, İstanbul'un 39 ilçesinde uygulanıyor ve büyük ilgi görüyor.
Başvuru Süreci ve Destekler
İlk başvuru dönemi, 26 Nisan - 2 Haziran 2023 tarihleri arasında e-devlet üzerinden tamamlandı. Bu dönemde toplamda 106 bin 225 bina ve 1 milyon 225 bin 63 bağımsız bölüm için başvuru yapıldı. 9 Ağustos 2024'te kampanyanın yeni başvuru dönemi başladı ve Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum başvuruların artık süre kısıtlaması olmadan devam edeceğini açıkladı.
Kentsel Dönüşümde İki Yöntem
"Yarısı Bizden" kampanyasında vatandaşlar iki farklı yöntemle dönüşüm desteği alabiliyor:
Yüklenici Firma ile Dönüşüm: Bakanlık, hak sahibine bir konut için 700 bin TL hibe ve 700 bin TL kredi sağlıyor. Diğer konutlar için ise 1 milyon 400 bin TL kredi desteği veriliyor. Aynı şekilde iş yerleri için de 350 bin TL hibe ve kredi, diğer iş yerleri için 700 bin TL kredi sağlanıyor. Vatandaşlar, bu destekle evlerini yüklenici firmalar aracılığıyla yeniden inşa ettirebiliyor.
TOKİ ve Emlak Konut ile Alan Bazlı Dönüşüm: Büyük çaplı alanlarda gerçekleştirilen dönüşümlerde, Kentsel Dönüşüm Başkanlığı, TOKİ ve Emlak Konut iş birliği ile vatandaşlara destek veriliyor. Vatandaşlar 700 bin TL hibe desteğinden faydalanırken, inşaatları TOKİ veya Emlak Konut üstleniyor. Kalan borç, uygun ödeme koşullarıyla taksitlendiriliyor.
15 Soruda "Yarısı Bizden" Kampanyası
1. Kimler faydalanabilir?
İstanbul'un 39 ilçesindeki riskli yapı sahipleri kampanyadan yararlanabilir.
2. Proje ön şartları nelerdir?
Yeni yapı, otopark ve sığınak hariç eski yapının bir buçuk katını geçmemelidir.
3. Riskli yapı durumu nasıl öğrenilir?
Lisanslı kuruluşlar tarafından karot örneği alınarak risk durumu tespit edilir.
4. Başvuru nasıl yapılır?
e-Devlet üzerinden başvuruya gerek yoktur. İlçe belediyesine kat irtifakı kurulduktan sonra başvuru yapılabilir.
5. TOKİ ve Emlak Konut desteği nasıl sağlanır?
Tam uzlaşma sağlandığında TOKİ ve Emlak Konut iş birliği ile alan bazlı dönüşüm desteklenir.
6. Alan bazlı dönüşümde geri ödeme nasıl yapılır?
Hibe tutarı bina maliyetinden düşülür, kalan borç uzun vadeli ödeme koşullarıyla taksitlendirilir.
7. Her konut/iş yeri için ne kadar destek verilir?
Konut başına 700 bin TL hibe ve 700 bin TL kredi verilir. Diğer konutlar için 1 milyon 400 bin TL kredi sağlanır. İş yerleri içinse 350 bin TL hibe ve kredi desteği verilir.
8. Ödemeler nasıl yapılır?
Ödemeler hak sahipleri adına yüklenici firmaya yapılır.
9. Kredi geri ödemeleri ne zaman başlar?
Yapı ruhsatı alındıktan 2 yıl sonra başlar, 10 yıla kadar vade uygulanır.
10. Tahliye/taşınma desteği ne kadar?
100 bin TL olarak tek seferde ödeme yapılır.
11. Kiracılar tahliye desteğinden faydalanabilir mi?
Eğer kiracı oturuyorsa kiracıya, değilse ev sahibine ödeme yapılır.
12. Otopark ve sığınak inşaat alanına dahil midir?
Otopark ve sığınak inşaat alanı dışında tutulur.
13. Kredi için gelir şartı var mı?
Gelir ve kredi puanına bakılmaksızın hak sahiplerine kredi verilir.
Kampanya İstanbul'da Güvenli Yaşamı Destekliyor
"Yarısı Bizden" kampanyası, İstanbul'daki depreme dayanıklı ve modern konutların inşa edilmesi için önemli bir fırsat sunuyor. Bakanlığın sunduğu hibe ve kredi destekleri sayesinde vatandaşlar, daha güvenli ve sağlam yapılara kavuşma şansı elde ediyor.
