7 Bin Emlak Danışmanından Şikayet Dilekçesi, Ancak Henüz Yanıt Yok
TEDB tarafından yapılan açıklamada, Türkiye genelinde faaliyet gösteren 142 bin emlak danışmanından 7 bininin sarı sayfanın yüksek ilan fiyatları konusunda CİMER'e şikâyette bulunduğu bildirildi. Ancak, aradan geçen 30 güne rağmen bu şikâyetlere herhangi bir resmi yanıt verilmediği ifade edildi.
Hakan Akçam, "Sektörde başka firmalarla kıyaslandığında yaklaşık üç kat fazla ilan ücreti alan portal, fiyat artışlarını sürdürmeye devam ediyor. Emlak danışmanları, bu fiyatlar yüzünden iş yapamaz hale geldi" diyerek sektördeki tekelleşme sorununun altını çizdi.
Fiyat Artışı Konut Fiyatlarını Katladı
Sarı sayfanın ilan ücretlerinde yaptığı zamların boyutunu rakamlarla açıklayan Akçam, 2020 yılında 200 ilan için 4.500 TL ödeme yapılırken, 2025'te aynı sayıda ilan için 100.000 TL’ye kadar çıkıldığını belirtti. Beş yıl içinde %2.122 oranında bir artış yaşandığını vurgulayan TEDB Başkanı, "Konut fiyatlarındaki astronomik artışlar konuşuluyor ancak sarı sayfanın ilan fiyatları, konut fiyatlarını bile geride bıraktı. Bu fiyatlandırmanın ne etik ne de vicdani bir açıklaması var" dedi.
Sektöre Rekabet Gelirse Fiyatlar Düşer
Rekabetin artırılmasıyla hem tüketicilerin hem de emlak danışmanlarının daha iyi şartlara kavuşacağını belirten Akçam, ilan sitelerinin fiyat politikalarının şeffaf olması ve düzenli olarak denetlenmesi gerektiğini söyledi. Ayrıca, sektörde daha fazla ilan sitesinin faaliyet göstermesinin teşvik edilmesi gerektiğini vurgulayan Akçam, büyük şirketlere de sektöre yatırım yapmaları çağrısında bulundu.
TEDB’nin önerileri arasında şu maddeler yer aldı:
-
Sarı sayfanın farklı müşterilere farklı fiyat politikası uygulamasının önüne geçilerek sabit fiyat tarifesi belirlenmeli.
-
Yeni ilan platformlarının piyasaya girişi teşvik edilmeli ve rekabet ortamı sağlanmalı.
-
İlan sitelerinin fiyat politikaları şeffaf hale getirilerek düzenli denetimlerle kontrol edilmelidir.
-
Toplu ilan paketleri sunularak emlak danışmanlarının daha uygun fiyatlarla ilan verebilmesi sağlanmalıdır.
Yetkililere Çağrı: Acil Çözüm Bekliyoruz
Hakan Akçam, emlak danışmanlarının mevcut ilan fiyatları nedeniyle zor bir süreçten geçtiğini belirterek yetkililere seslendi: "Sarı sayfanın ilan fiyatlarındaki kontrolsüz artış sektörü derinden sarsıyor. TEDB olarak meslektaşlarımızın haklarını savunmaya devam edeceğiz. Yetkililerden acil bir çözüm bekliyoruz."
Sarı sayfanın ilan ücret politikası ve sektördeki rekabet eksikliği, Türkiye’deki emlak danışmanlarını büyük bir çıkmaza sürüklüyor. Sektör temsilcileri, rekabet ortamının güçlendirilmesi ve ilan fiyatlarının daha adil hale getirilmesi için yetkililerden somut adımlar bekliyor.