Bu konutların 600 bini her an çökme tehlikesiyle karşı karşıya. Depremlerden etkilenen bölgelerde yeniden yapılanma ve kentsel dönüşüm süreçlerini hızlandırmak için önemli teşvikler sunuluyor. İşte mevcut destekler ve 2025'te yeniden belirlenecek olan teşvikler:
Yarısı Bizden Kampanyası
Kentsel dönüşüm sürecinde öne çıkan "Yarısı Bizden Kampanyası" kapsamında vatandaşlara önemli destekler sunuluyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, bu kampanyada süre sınırını kaldırdı ve talepler süresiz olarak alınmaya devam ediyor. Kampanya dahilinde:
-
700 bin TL hibe
-
700 bin TL kredi
-
100 bin TL taşınma yardımı
Olmak üzere toplamda 1.5 milyon TL destek sağlanıyor. Kredi geri ödemeleri yapı ruhsatının alınmasından 2 yıl sonra başlıyor ve 10 yıl vade uygulanıyor. İlk yıl faiz uygulanmıyor.
Devlet Destekli Faiz Oranları
Kendi konutunu dönüştürmek ya da güçlendirmek isteyen vatandaşlara çeşitli kredi imkanları sunuluyor:
-
Konut yapım ve edinme kredisi: 1 milyon 250 bin TL
-
İşyeri yapım kredisi: 800 bin TL
-
İşyeri edinme kredisi: 350 bin TL
-
Güçlendirme kredisi: 320 bin TL
Konut kredilerinde 10 yıl, işyeri kredilerinde ise 7 yıl vade imkanı tanınıyor. Bu kredilerde devlet desteği faiz oranları şöyle:
-
Konut yapım ve edinme: %0.70
-
Güçlendirme: %0.50
-
İşyeri yapım ve edinme: %0.40
Ayrıca, kredilerde 2 yıl anapara ödemesiz dönem bulunuyor.
3.7 Milyon Konut Yenilendi
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, kentsel dönüşümle ilgili son verileri paylaştı. Türkiye genelinde bugüne kadar 3.7 milyon konut yenilendi, yaklaşık 15 milyon vatandaş güvenli konutlara kavuştu. İstanbul’da ise 907 bin ev ve iş yerinin dönüşümü tamamlandı, 193 bin birimin yenileme süreci devam ediyor.
KDV ve Vergi Avantajları
Evini kendi imkanlarıyla dönüştüren hak sahipleri için %1 KDV oranı uygulanıyor. Ayrıca noter, tapu harcı ve diğer vergilerden muafiyet sağlanıyor. Ek olarak kira yardımları da devam ediyor:
-
İstanbul: Hak sahiplerine aylık 5.500 TL, kiracılara ise tek seferlik 11.000 TL
-
Ankara, Antalya, Bursa ve İzmir: Aylık 4.500 TL
-
Diğer büyükşehirler: Aylık 3.750 TL
-
Büyükşehir olmayan iller: Aylık 3.000 TL
Riskli yapılarda kira yardımı süresi 18 ayla sınırlıyken, rezerv yapı alanlarında bu süre en fazla 48 ay olarak belirleniyor.
2025 İçin Destekler Yeniden Belirlenecek
Artan maliyetler ve piyasa koşulları göz önünde bulundurularak kentsel dönüşüm sürecine yönelik desteklerin 2025 yılında yeniden düzenlenmesi bekleniyor. Bu adım, dönüşüm çalışmalarını hızlandırmayı ve vatandaşların daha aktif katılımını sağlamayı hedefliyor.
