Ev Satın Alma Sürecinde Kiracı Engeli

Bir kişi, İstanbul Halkalı’da bir sitede yaşamak istediği için 7 milyon TL değerinde bir ev buldu. Ancak bu evde hâlihazırda bir kiracı oturmaktaydı. Yeni alıcı, evi kendisi kullanmak istediği için kiracısız bir mülk arıyordu. Fakat kiracı, mevcut evi tahliye etmeye sıcak bakmıyordu. Bu durum, evin satış sürecini karmaşık hale getirdi.

Mülk Sahibi ve Kiracı Tahliye Konusunda Anlaşmazlığa Düştü

Mülk sahibi, evi satarak parayı ticari faaliyetlerinde kullanmak istiyordu. Ancak kiracının evi boşaltmaya yanaşmaması, satış sürecini zorlaştırdı. Taraflar arasında doğan uyuşmazlık, 1 Eylül 2023 tarihinden itibaren dava öncesi zorunlu hale gelen arabuluculuk kapsamında çözüme kavuşturuldu.

Kiracının Özel Durumu Tahliye Sürecini Hızlandırdı

Kiracının taşınmaya isteksiz olmasının yanında, özel bir durumu da bulunuyordu. Aileye katılacak yeni bir bebek nedeniyle daha geniş bir eve ihtiyaç duyuyordu. Bu durum, kiracının taşınmaya daha olumlu bakmasını sağladı. Arabulucu nezaretinde yürütülen görüşmeler, 2 hafta boyunca devam etti ve 3 toplantı sonucunda 1 Mart 2025 tarihinde taraflar uzlaştı.

Kiracıya 3 Ay Tahliye Süresi ve Nakliye Ücreti

Taraflar arasında varılan anlaşmaya göre:

  • Kiracıya evi boşaltması için 3 ay süre tanındı.

  • Bu süre zarfında kiracıdan kira bedeli alınmadı (kiracı normalde aylık 30 bin TL kira ödüyordu).

  • Kiracının taşınma sürecini kolaylaştırmak adına 30 bin TL nakliye masrafı karşılandı.

Arabuluculuk ile Tüm Taraflar Kazançlı Çıktı

Bu anlaşma sayesinde;

  • Kiracı, taşınma sürecinde destek aldı ve yeni evine sorunsuz geçiş yaptı.

  • Yeni alıcı, evi kiracısız bir şekilde teslim aldı.

    Türkler Neden Yurt Dışından Konut Alıyor? Türkler Neden Yurt Dışından Konut Alıyor?

  • Mülk sahibi, acil nakit ihtiyacını karşılayarak satış işlemini tamamladı.

Bu olay, arabuluculuk sürecinin yalnızca iki taraf arasında değil, birden fazla tarafın yer aldığı uyuşmazlıklarda da etkili bir çözüm sunduğunu gösteriyor. Hukuki süreçler yerine hızlı ve karşılıklı fayda sağlayan anlaşmalar yapmak isteyenler için arabuluculuk, zaman ve maddi kayıpların önüne geçebilecek önemli bir alternatif sunuyor.