Gayrimenkul sektöründeki son gelişmelere göre, alıcıların dikkat ettiği kriterler arasında metrekare büyüklüğü, çalışma alanları, sosyal donatı imkanları ve finansman yöntemleri ön plana çıkıyor.
Geniş ve Fonksiyonel Konutlara Talep Artıyor
Pandemi sürecinin ardından uzaktan ve hibrit çalışma sistemlerinin yaygınlaşması, konut alıcılarının yaşam alanlarına bakış açısını değiştirdi. Yapılan araştırmalara göre, çalışma odası veya çok amaçlı alanlara sahip 2+1 ve 3+1 daireler, en çok tercih edilen konut tipleri arasında yer alıyor. Özellikle şehir merkezine yakın ancak daha huzurlu yerleşim bölgeleri, alıcılar için cazip hale geldi.
Doğayla İç İçe Konutlar Öne Çıkıyor
Şehir merkezlerindeki projeler ulaşım avantajı ve sosyal donatılarıyla dikkat çekerken, doğayla iç içe olan konut projeleri de geniş yeşil alanları ve daha ekonomik fiyatlarıyla ilgi görüyor. Banliyö bölgelerindeki konutlara olan talep artarken, merkezi konumlardaki akıllı ev sistemlerine sahip projeler de popülerliğini koruyor.
Finansman Seçenekleri ve Kredi Kullanımı
Konut alıcılarının finansman tercihlerinde de değişimler yaşanıyor. Son verilere göre, konut kredisi kullanarak ev sahibi olma oranı, 2024 Ekim ayına kıyasla %3 artarak %36’ya yükseldi. Ancak yüksek faiz oranları, alıcıları alternatif ödeme planları aramaya yönlendiriyor. Yatırımcılar, kredi faiz oranlarında yaşanabilecek düşüşlerin konut talebinde büyük bir artışa neden olacağını öngörüyor.
Deprem Yönetmeliğine Uygunluk Önem Kazanıyor
Son yıllarda yaşanan büyük depremler, konut alıcılarının deprem güvenliği konusunda daha bilinçli olmasını sağladı. Artık alıcılar, projelerin inşaat kalitesi, kullanılan malzemeler ve deprem yönetmeliğine uygunluk gibi unsurlara büyük önem veriyor.
Akıllı Ev Sistemleri ve Sosyal Donatılar Değer Kazanıyor
Teknolojinin gelişmesiyle birlikte akıllı ev sistemleri, enerji tasarrufu, güvenlik ve konfor avantajlarıyla konut alıcılarının ilgisini çekiyor. Ayrıca, yeşil alanlar, yürüyüş parkurları, spor tesisleri ve sosyal alanlar, özellikle genç profesyoneller ve aileler için konut seçiminde belirleyici faktörler arasında yer alıyor.
Konut Piyasasında Değişen Dinamikler
Konut alıcılarının tercihleri, yaşam tarzlarına ve finansal imkanlarına göre farklılaşıyor. Geniş ve fonksiyonel konutlara olan talep artarken, akıllı teknolojiler ve güvenli yapılar ön planda yer alıyor. Faiz oranlarındaki olası değişimler ise konut piyasasının gelecekte nasıl şekilleneceğini belirleyen en önemli faktörlerden biri olacak.
