Konut Satışlarında Artış Devam Ediyor
2024 yılı 3. çeyrekte konut satışları, bir önceki yılın aynı dönemine göre %20,3 artarak 402 bin adede ulaştı. Eylül 2024 itibarıyla ipotekli satışlar %87,4, ikinci el konut satışları ise %33,1 oranında artış kaydetti. İstanbul, 59 bin adetle Türkiye genelinde en çok konut satışı yapılan şehir olurken, Ankara 37 bin adetle ikinci, İzmir ise 21 bin adetle üçüncü sırada yer aldı.
Konut Fiyat Endeksi Reel Bazda Düşüş Gösterdi
2024 Eylül sonu itibarıyla konut fiyat endeksi 148 seviyesinde seyretti. Nominal bazda %27,4 artış kaydeden endeks, enflasyondan arındırıldığında reel bazda %14,7 oranında düşüş gösterdi. Şubat 2024 itibarıyla negatif seyir izleyen endeks, yıl boyunca bu eğilimini sürdürdü.
Konut Kredisi Kullanımı Azaldı
2024 yılı 2. çeyrekte kullandırılan konut kredisi sayısı, bir önceki çeyreğe göre %17 azalırken, ortalama kredi büyüklüğü 945 bin TL olarak gerçekleşti. Konut kredilerindeki bakiye tutar ise %1 artarak 405 milyar TL’ye ulaştı.
Otel Doluluk Oranları Yükselişte
Rapora göre, 2024 yılı 3. çeyrekte Türkiye genelindeki otel doluluk oranları artış göstererek %69,6 seviyesine ulaştı. Antalya, %96’lık doluluk oranıyla lider konumda yer alırken, İstanbul’daki konaklama tesisleri %62,6 doluluk oranı ile benzer bir performans sergiledi. Bu dönemde toplam turizm geliri 23 milyar dolar, kişi başı ortalama harcama ise 1.001 dolar olarak kaydedildi.
Sektörün Karşılaştığı Zorluklar
KPMG Türkiye İnşaat ve Gayrimenkul Sektörü Lideri Savaş Görkem Yapan, konut sektöründeki büyümenin piyasa dinamikleriyle uyumlu olduğunu belirterek, “İpotekli satışlardaki artış, ekonomik parametrelerin sektöre olan etkisini açıkça ortaya koyuyor. Ancak reel bazda düşen konut fiyat endeksi ve finansman sorunları sektörün önündeki başlıca zorluklar olmaya devam ediyor” dedi.
İnşaat Sektöründe Pozitif Büyüme Trendi
2023 yılını reel bazda %7,2 büyüme ile tamamlayan inşaat sektörünün, 2024 ve sonrası için pozitif büyüme trendini sürdürmesi bekleniyor. Altyapı sektörü ise 2023 yılında %4,7 büyüme kaydederken, 2030 yılına kadar bu büyüme trendini devam ettireceği öngörülüyor.
