Konut Seçerken Dikkat Edilmesi Gereken 25 Önemli Kriter!

İşte konut tercihi yaparken mutlaka göz önünde bulundurmanız gereken 25 temel kriter: 1. Müteahhit Firma ve Teknik Kadro Konut projesini hayata geçiren müteahhit firmanın tecrübesi, tamamladığı projeler ve teknik kadrosunun yeterliliği araştırılmalıdır. 2. Yapının İnşa Tarihi Binanın yapım yılı, kullanılan malzemelerin kalitesi ve güncel inşaat yönetmeliklerine uygunluğu açısından değerlendirilmelidir. 3. Taşıyıcı Sistem Durumu Binanın taşıyıcı sistemi, yapı denetim raporları ve uzman mühendis görüşü ile incelenmelidir. 4. Kaçak Yapılaşma ve İlave Kat Durumu Bina, ruhsatlı ve mevzuata uygun olmalıdır. Kaçak yapılar uzun vadede hukuki ve teknik riskler oluşturabilir. 5. Zemin Özellikleri ve Temel Yalıtımı Deprem riski göz önüne alınarak, binanın zemin etüdü ve temel yalıtımı kontrol edilmelidir. 6. Yapı Kullanım İzin Belgesi (İskân) Binanın iskân belgesinin olup olmadığı mutlaka sorgulanmalıdır. İskân belgesi olmayan yapılar oturum açısından sorun teşkil edebilir. 7. Yönetim Planı ve Arsa Payları Kat irtifakı ve arsa paylarının doğru belirlenip belirlenmediği incelenmelidir. 8. Lokasyon, Cephe ve Kat Yüksekliği Konutun bulunduğu bölge, ulaşım olanakları, manzara ve güneş alma durumu gibi faktörler önemlidir. 9. Duvar Kalınlıkları ve Kullanılan Malzemeler Duvar malzemeleri ve sıva kalitesi, ısı ve ses yalıtımı açısından önemli bir kriterdir. 10. Sosyal ve Güvenlik Donatıları Site içerisindeki güvenlik önlemleri, sosyal alanlar, oyun parkları ve spor alanları gibi detaylar yaşam kalitesini artırır. 11. Isıtma ve Soğutma Sistemleri Merkezi ısıtma, kombi, yerden ısıtma gibi sistemlerin tercih edilme sebebi enerji tasarrufu ve konfor sağlamasıdır. 12. Isı ve Ses Yalıtımı Kaliteli yalıtım malzemeleri kullanılarak inşa edilen binalar, enerji tasarrufu ve sessiz bir yaşam sunar. 13. Sıhhi, Elektrik ve Akıllı Ev Tesisatları Su ve elektrik tesisatları kontrol edilmeli, akıllı ev sistemleri ile donatılmış olması avantaj sağlayabilir. 14. Çatı Tipi ve Yalıtım Düzeyi Binalarda çatı yalıtımı, olası ısı kayıplarını engellemek açısından önemlidir. 15. Yenilenebilir Enerji Sistemleri Güneş panelleri veya ısı pompaları gibi çevre dostu sistemlerin kullanılması, enerji maliyetlerini düşürebilir. 16. Doğramaların Kalitesi PVC veya alüminyum doğramaların yalıtım özellikleri ve panjur sistemleri incelenmelidir. 17. Dış Cephe Malzemesi ve Yalıtımı Binanın dış cephesinde kullanılan kaplamalar ve yalıtım malzemeleri, dayanıklılık açısından önemli bir faktördür. 18. Banyo Sayısı ve Donanımı Banyo sayısı, genişliği ve kullanılan malzemeler yaşam konforunu doğrudan etkileyen unsurlardandır. 19. Zemin ve Duvar Malzemeleri Seramik, parke gibi malzemelerin kalitesi, konutun değerini artırır. 20. Kapılar, Mutfak ve Banyo Dolapları Ahşap işçiliği ve dolap malzemelerinin dayanıklılığı kontrol edilmelidir. 21. Tavan Kaplama Detayları Dekoratif tavan çözümleri, estetik görünüm ve izolasyon açısından değerlendirilmelidir. 22. Aydınlatma ve Aksesuarlar Doğru ışıklandırma ve modern aksesuarlar, yaşam alanlarını daha konforlu hale getirir. 23. Mobilya ve Elektronik Eşyalar Eğer konut eşyalı ise kullanılan mobilya ve beyaz eşyaların durumu incelenmelidir. 24. Asansör, Jeneratör ve Klima Asansör güvenliği, jeneratör kapasitesi ve klima sistemlerinin verimliliği değerlendirilmelidir. 25. Havuz ve Peyzaj Detayları Bahçe düzenlemesi, ortak kullanım alanları ve havuz gibi sosyal donatılar konutun cazibesini artırır. Konut tercihi yaparken yalnızca fiyat değil, yukarıda belirtilen tüm detaylar göz önünde bulundurulmalıdır. Uzun vadeli yatırım ve konforlu bir yaşam için teknik ve hukuki detaylar titizlikle incelenmelidir. Güvenli, konforlu ve değerini koruyabilecek bir konut seçmek için uzman görüşleri almak da faydalı olacaktır.

Konut Seçerken Dikkat Edilmesi Gereken 25 Önemli Kriter!

Ev sahibi olmayı düşünenler için konut tercihi, dikkatli analiz edilmesi gereken önemli bir süreçtir. Hem yatırım amaçlı hem de uzun vadeli oturum için en doğru kararı vermek, konfor ve güvenlik açısından büyük önem taşır.

Binalarda Yalıtım 1 Nisan'da Zorunlu Oluyor

Ortak Alan Kiraya Verilebilir mi?

Tapuda Karşılaşılan Sorunlar ve Çözümleri

Tapuda Şerh Nedir?

Kira Uyarlama Davası Nedir?

Gayrimenkul Yatırımında En Çok Yapılan Hatalar: Yatırımcılar Nelere Dikkat Etmeli?

Kira Bedelinin Belirlenmesi: Kira Tespit ve Uyarlama Davaları Arasındaki Farklar

Kira Sözleşmesi Yazılı Olmak Zorunda mı? Hukuki Açıdan Önemli Bilgiler

Ev Sahiplerinin Kiracı Seçerken Dikkat Etmesi Gereken 5 Kriter

Bağlı Kredi Nedir? Konut Kredisi ile Arasındaki Farklar Nelerdir?