Konut Satışlarında Kasım Rekoru
TÜİK’in açıkladığı verilere göre, 2024 yılının kasım ayında konut satışları geçen yılın aynı ayına göre %63,6 artarak 153 bin 14’e ulaştı. Bu, 2021 yılının kasım ayındaki 178 bin 814 satıştan sonra kaydedilen en yüksek ikinci kasım ayı satış rakamı oldu.
- Peşin Satışlarda Artış: Kasım ayında peşin satışlar %48,6 artışla 132 bin 210 adede ulaştı.
- Kredili Satışlarda Rekor: Kredili satışlar %315,7 artışla 21 bin 804’e yükseldi. Geçen yıl kasımda %5,6 olan kredili satışların toplam satışlar içindeki payı, bu yıl aynı ayda %14,2’ye çıktı.
11 Ayda 1,3 Milyon Konut Satıldı
2024’ün ocak-kasım döneminde toplam konut satışları %16,4 artarak 1 milyon 265 bin 388 olarak gerçekleşti. Aynı dönemde:
- Peşin Satışlar: %23,4 artışla 1 milyon 130 bin 179 adet oldu.
- İlk El Satışlar: %24,2 artışla 407 bin 832 adet olarak kaydedildi.
- İkinci El Satışlar: %13 artışla 857 bin 556 adede ulaştı.
Bu dönemde gerçekleşen toplam satışlar, 2023 yılının tümündeki 1 milyon 225 bin 926 konut satışını aştı.
İstanbul, Ankara ve İzmir İlk Sıralarda
Konut satışlarının en fazla olduğu iller sırasıyla:
- İstanbul: 204 bin 12 adet (%16,6 artış)
- Ankara: 114 bin 769 adet (%11,5 artış)
- İzmir: 68 bin 668 adet (%17,8 artış)
Üç büyük ildeki toplam satışlar, Türkiye genelindeki satışların yaklaşık üçte birini oluşturdu.
Yabancılara Yapılan Konut Satışlarında Düşüş
Kasım ayında yabancılara yapılan konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre %8,2 azalarak 2 bin 151’e düştü. Bu satışların toplam içindeki payı %2,5’ten %1,4’e geriledi.
- En Fazla Satış Yapılan İller:
- İstanbul: 780 adet
- Antalya: 752 adet
- Mersin: 191 adet
Yabancılara yapılan konut satışları ocak-kasım döneminde %35,1 azalarak 21 bin 363 oldu. Geçen yıl toplam satışlarda %3 olan yabancı payı, bu yıl %1,7’ye indi.
Konut Piyasasını Hareketlendiren Faktörler
Bakır, konut piyasasındaki hareketliliği şu şekilde değerlendirdi:
- Faizlerde Düşüş Beklentisi: Kredili satışlardaki artış, faiz oranlarının düşeceği beklentisinin etkisiyle gerçekleşti.
- Fiyatlarda Artış Beklentisi: Vatandaşlar, fiyatların daha da artacağı öngörüsüyle ev sahibi olmaya yöneldi.
