Bu durum, site aidatlarına yeni zamların gündeme gelmesine sebep oldu. Birçok site yönetimi 2025 yılı itibarıyla aidat zamlarına hazırlanırken, bazı bölgelerdeki yüksek artışlar ev sahiplerini zor duruma sokuyor.
Aidatlar Büyükşehirlerde 10 Bin Lirayı Buluyor
Büyükşehirlerde aidatlar 3 ila 5 bin lira seviyelerine ulaşmış durumda. Lüks semtlerde ise aidatlar 10 bin liraya yaklaşıyor. Yeni yapılacak zamlarla birlikte bu rakamların daha da artması bekleniyor. Yüksek aidatların yarattığı mali yük, bazı ailelerin toplu konutlardan mahalle binalarına taşınmasına neden oluyor. Özellikle emekliler, artan aidat maliyetleri karşısında bu zorunlu göçe başvuruyor.
Aidat Zamlarına Karşı Ne Yapılabilir?
Uzmanlar, kat maliklerine aidat zamlarına karşı dikkatli olmaları konusunda uyarılarda bulunuyor. Fahiş aidat artışlarına karşı site genel kurullarına katılmaları gerektiğini belirten uzmanlar, aşırı aidat zamları durumunda Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na şikâyette bulunulabileceğini vurguluyor.
Ortak Alan Kullanılmasa Bile Aidat Ödenmeli mi?
Ortak alanları kullanmayan bireyler, aidat ödemek zorunda mı? Bu konu, toplu yaşam alanlarında sıkça tartışma konusu oluyor. Ancak Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 20. maddesi gereğince, apartman veya sitede yaşayan herkes, ortak alanların bakım ve giderlerine katılmak zorunda. Asansör bakımı, güvenlik hizmetleri, temizlik, peyzaj ve ortak alanların elektrik-su giderleri gibi maliyetler, kullanım şartı aranmaksızın tüm kat maliklerine bölüştürülüyor. Ortak alan giderleri için aidat ödemeyi reddedenler için yasal süreç başlatılması da mümkün.
Kiracıya İhtarname Ne Zaman Gönderilebilir?
Kiracıya ihtarname gönderilmesi, kira sözleşmesi şartlarına uyulmaması durumunda başvurulan bir yöntemdir. Kira bedelinin ödenmemesi, mülke zarar verilmesi, komşulara rahatsızlık verilmesi gibi durumlarda ihtarname gönderilebilir. İhtarname gönderilmesi, hem kiracının hem de mülk sahibinin haklarını koruyan yasal bir süreçtir. Kiracıya birden fazla ihtarname gönderilebilir ve bu sürecin sonunda sorun çözülmezse, yasal yollarla tahliye kararı çıkartılabilir.
Site aidatları ve kiracı-mülk sahibi ilişkileri, ev sahipleri ve kiracılar için dikkat edilmesi gereken önemli konulardır. Aidat zamları karşısında yasal hakları bilmek ve genel kurullara katılmak, yüksek maliyetlere karşı bir koruma sağlayabilir.
