Türk Yatırımcıların Yöneldiği Ülkeler: Atina, Kıbrıs ve Dubai
TÜİK verilerine göre, Türk yatırımcılar yurtdışında konut alımlarına yönelirken, Atina, Kıbrıs ve Dubai gibi bölgelerdeki yatırımlar dikkat çekiyor. İzmir Emlak Komisyoncuları Esnaf Odası Başkanı Mesut Güleroğlu, Türk yatırımcılarının yurtdışına yönelmesinin sebeplerini şu şekilde açıkladı: "Vergisel zorluklar ve yüksek alım satım vergileri, yatırımcıları yurtdışına yönlendiriyor. Golden vize gibi avantajlar, yurtdışındaki yatırım fırsatlarını cazip hale getiriyor."
Vergisel Düzenlemeler Şart: Yatırımcılar Türkiye'de Zorluk Yaşıyor
Güleroğlu, Türkiye'deki yatırımcıların karşılaştığı zorlukları dile getirerek, "Türkiye'deki konut yatırımcıları, 5 yıl boyunca mülklerini satamama ve yüksek vergi oranları gibi engellerle karşılaşıyor. Yurtdışında ise daha kısa amortisman süreleri ve daha düşük vergiler ile yatırımcılar daha hızlı kazanç sağlıyor. Örneğin, Kıbrıs'ta 8 yılda yatırımınızın geri dönüşünü alırken, Türkiye'de bu süre 22 yıla çıkabiliyor" dedi.
Konut Fiyatlarını Düşürmek Yerine Vergiler Makul Seviyeye Çekilmeli
Başkan Güleroğlu, Türkiye'deki vergi yükünün konut alıcıları ve satıcıları üzerinde büyük bir baskı oluşturduğunu belirtti. Emlak vergisi ve alım satım vergilerinin yüksekliğinin, yatırımların yurtdışına kaymasına neden olduğunu söyleyen Güleroğlu, önerilerini şu şekilde sıraladı:
- Emlak ve alım satım vergilerinin %0,5 seviyelerine çekilmesi.
- Düşük bedel gösterilen konutlar için bir vergi barışı düzenlemesi yapılması.
- Kişilerin konutlarının gerçek değerini göstererek, devletin vergi gelirlerini artırması.
Vergi Barışı ve Düzenlemelerle Yurtdışına Kaçan Paralar Durdurulabilir
Mesut Güleroğlu, yurtdışına kayması beklenen Türk yatırım sermayesinin geri kazanılabilmesi için vergi barışı ve makul vergi düzenlemelerinin önemine dikkat çekti. Güleroğlu, "Bu olumsuz şartlar devam ettiği sürece, Türk yatırımcılarının paraları yurtdışına kaymaya devam edecek. Vergisel düzenlemeler bir an önce yapılmalı" ifadelerini kullandı.
