Konut Satışları 8 Aydır Artış Gösteriyor
2024 Temmuz ayı itibariyle başlayan konut satışlarındaki yıllık bazdaki artış, şubat ayıyla birlikte sekizinci ayına ulaştı.
-
Temmuz 2024: %16 artış
-
Ağustos 2024: %9,9 artış
-
Eylül 2024: %37,3 artış
-
Ekim 2024: %76,1 artış
-
Kasım 2024: %63,6 artış
-
Aralık 2024: %53,4 artış
-
Ocak 2025: %39,7 artış
-
Şubat 2025: %20,1 artış
Konut Sektörü Temsilcileri Satış Verilerini Değerlendirdi
Birinci El Konut Satışlarının Payı Artırılmalı
KONUTDER Başkanı Ramadan Kumova'ya göre, şubatta satılan konutların yalnızca %30'unun birinci el olması, piyasanın sağlıklı bir dengeye kavşaması için yeterli değil. Kumova, ideal piyasa dengesinin %50 seviyelerinde olması gerektiğini belirtiyor.
Ayrıca, kredili satışların şubat ayında %14,9 seviyesinde kalması, konut finansmanında gelişmiş ülkelerin gerisinde olunduğunu gösteriyor. Konut piyasasının dengesini bulması için kredi faizlerinin ve arsa maliyetlerinin düşmesi gerekiyor.
Kredili Satışlar Yüzde 90,1 Arttı
AYİDER Başkanı Hakan Şişik, konut sektörünün 2025 yılına hızlı bir başlangıç yaptığını vurgulayarak ipotekli satışlardaki %90,1'lik artışa dikkat çekti.
"Ev fiyatlarının daha da artacağı endişesi ve kira fiyatlarındaki yükseliş, kredi kullanarak konut edinmeyi cazip hale getiriyor. Faizlerin düşmesi ile satışlar daha da hızlanacaktır." dedi.
Yatırımcılar Gayrimenkule Yöneliyor
GAPAS Başkanı İsmail Özcan, konut sahibi olma talebinin ertelenemez hale geldiğini belirtti.
"Ramazan ayı öncesi alım kararları hızlandı ve yatırımcılar gayrimenkuldeki fırsatları değerlendirmeye devam ediyor. Özel sektörün yeni projeler geliştirmesi teşvik edilmelidir." ifadelerini kullandı.
Konut Kredisi Faizleri Düşüyor
TÜGEM Başkanı Serkan Şahin, konut kredisi faiz oranlarının yıl başında %3,05 seviyesindeyken %2,68'e gerilediğini belirtti.
"Yıl sonuna kadar %2 seviyelerine yaklaşabilir. Bu da konut kredilerinin daha ödenebilir hale gelmesini sağlayacaktır." dedi.
Konut Satışında Yeni Zirvelere Doğru
Fuzul Topraktan Başkanı Faruk Akbal, 2024'te rekor gelmediğini ancak 2025'in güçlü bir artışla başladığını belirtti.
"Ev sahipliği oranımız %55'e geriledi ve Avrupa ortalamasının altında. Alternatif konut edinim modellerine odaklanmamız gerekiyor." dedi.
Sıfır Konut Satışları Harekete Geçti
EgeYapı GYO Genel Müdürü Didem Güneş, geçen yıl satılan 1,5 milyon konuttan 500 bininin sıfır olduğunu belirtti.
"Bu yıl ilk iki ayda 225 bin konut satıldı, bunların 67 bini birinci el. Sıfır konutlara talep artıyor ve 2025'te yeni rekorlar görebiliriz." dedi.
Konut Piyasası Canlılığını Koruyor
Uzmanlar, faiz oranlarının düşmesi ve talebin artmasıyla konut satışlarının 2025 boyunca da yükseliş göstereceğini öngörüyor. 1,5 milyonu aşan bir satış adedi ile yeni rekorlara ulaşılabilir.
