Eylül ayında Sahibinden.com ve BETAM tarafından yayımlanan verilere göre, İstanbul’da satılık konut fiyatları yüzde 20,8, Ankara’da yüzde 22,4 ve İzmir’de yüzde 26,6 oranında arttı.
İzmir Emlak Kulübü Başkanı Rıdvan Akgün, konut fiyatlarındaki yükselişin süreceğini ve 2025'in ilk yarısında yüzde 50'ye kadar bir artış görülebileceğini ifade etti. Akgün, konut üretiminin düşmesi ve maliyetlerin artmasının bu durumu tetiklediğine dikkat çekti.
Kira Artışının Nedenleri: Arz Sıkıntısı ve Mülteci Talebi
Akgün, İzmir’deki yüksek kira artışının temel nedenleri arasında konut üretimindeki duraksamayı ve yüksek maliyetleri gösterdi.
Özellikle İzmir gibi talebin yoğun olduğu bölgelerde, mültecilerin de etkisiyle kira fiyatlarının ciddi oranda yükseldiğini belirtti. Akgün, “Konut yetersizliği, kira fiyatlarını yükseltiyor. Kiralık daire bulmak zorlaştı, vatandaşlar çaresiz durumda,” dedi.
Alternatif Barınma Yöntemleri: Karavan ve Konteyner Yaşamı Artıyor
Yüksek kiralar, vatandaşları farklı barınma seçeneklerine yönlendiriyor. İzmir’de şehir merkezindeki ortalama kira fiyatları 20 bin ila 40 bin TL arasında değişirken, birçok kişi şehir dışındaki daha uygun fiyatlı bölgelere taşınmayı tercih ediyor.
Akgün, “Karavanda yaşamayı seçenlerin sayısı arttı, bu çaresizlik nedeniyle ortaya çıkan bir çözüm” ifadelerini kullandı.
Kiralık daire arayanlar için en ideal dönem ise kış ayları olarak öne çıkıyor. Akgün, kış aylarında kira fiyatlarının daha dengeli olduğunu belirterek, “Kış aylarında hareket azaldığı için fiyatlar nispeten daha uygun olur. Ancak nisan ayından itibaren kira fiyatlarında her yıl yüzde 20-30 oranında artış yaşanır. Kiralık daire arayan vatandaşlar, imkanları varsa kış aylarını değerlendirmeli,” tavsiyesinde bulundu.
