Konut Satışlarında Hızlı Artış
Son üç ayda konut satışlarında dikkat çekici bir yükseliş yaşandı. TÜİK verilerine göre:
- Ağustos ayında 135 bin,
- Eylül ayında 141 bin,
- Ekim ayında ise 165 bin konut satışı gerçekleşti.
Bu satış trendi, sektörün yeniden canlanması ve üreticilerin yeni projeler için harekete geçmesi adına umut verdi.
Üretimde Artış Beklentisi Oluştu
Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği'nin (KONUTDER) yaptığı ankete göre, üreticilerin üçte biri, önümüzdeki dönemde konut üretiminde artış bekliyor.
KONUTDER Başkanı Ramadan Kumova, sektörün yılın ilk yarısında üretim artışı konusunda çekimser olduğunu ancak son aylardaki gelişmelerin beklentileri değiştirdiğini ifade etti:
“İlk iki çeyrekte üretim artışı beklentisi yoktu. Ancak ağustos ve eylül ayındaki pozitif gelişmelerle birlikte firmaların yüzde 30’u üretimi artıracaklarını belirtti.”
Konut Fiyatlarında Gelecek Dönem Artış Beklentisi
2023 yılında konut fiyatlarında yüzde 20’lik bir artış kaydedildi. Ancak bu artış, enflasyondan arındırıldığında yüzde 14 reel düşüş olarak değerlendiriliyor.
Öte yandan, üreticilerin %60’ı, konut fiyatlarının önümüzdeki dönemde daha da yükseleceğini öngörüyor. Kumova, bu beklentinin faiz oranlarının düşeceği düşüncesine dayandığını belirtti:
“Faiz oranlarının düşmesiyle birlikte konut fiyatlarının artacağına dair güçlü bir beklenti var. Türkiye’nin yıllık ortalama 700 bin konut üretmesi gerekiyor. Ancak son birkaç yıldır bu rakam 500 binin altına düştü.”
Yeni Projelerle Sektör Canlanacak
Sektördeki toparlanma sinyalleriyle birlikte, üreticiler yeni projeler için hazırlık yapmaya başladı. Artan talep, uzun vadede konut arzını artıracak gibi görünüyor.
Yüksek faiz oranlarına rağmen konut piyasasında hareketlilik sürüyor. Satışlardaki artış, üreticilere moral verirken, fiyatların önümüzdeki dönemde artacağı beklentisi talebi daha da hızlandırabilir. Yeni projelerin devreye girmesiyle sektörün canlanması ve konut arzındaki açığın kapanması bekleniyor.
