1. Büyük Altyapı Projelerini Takip Edin
Yeni otoyol, demiryolu, köprü, havaalanı ve üniversite gibi projelerin bulunduğu bölgeler, gelecekte ciddi değer artışı sağlar.
2. İmar Planları ve Sanayi Alanlarını Araştırın
Organize sanayi bölgeleri (OSB), turizm projeleri ve tarıma yönelik teşviklerin bulunduğu alanlar, uzun vadeli kazç sağlayabilir.
3. Nüfus Artışı ve Göç Alan Bölgeleri İnceleyin
Nüfusu hızla artan ve göç alan bölgelerde arsa talebi artar ve fiyatlar hızlı bir şekilde yükselir.
4. İmarlı mı, Tarlamı?
Arazi imarsız bir tarla ise gelecekte imar alma potansiyelini araştırın.
5. Tapu Durumunu Kontrol Edin
Tarla yatırımı yapılacaksa, arazinin ifraza uygunluğunu ve hisseli olup olmadığını kontrol edin.
6. Tarımsal Arazilerde Verimlilik ve Su Kaynakları
Türkiye’de tarımsal arazilerde toprağın verimliliği, su kaynaklarına yakınlığı ve sulama altyapısı yatırımınızın geleceği için kritik önem taşır.
7. Yetişebilecek Tarım Ürünlerini Belirleyin
Bölgede hangi tarım ürünlerinin yetiştirilebileceğini inceleyin. Zeytin, bağcılık, badem gibi katma değerli tarım ürünleri tercih edilebilir.
8. Arazi Zemininin Uygunluğunu Değerlendirin
Arazi zemininin inşaat ve tarım faaliyetleri için uygun olup olmadığını inceleyin.
9. Koruma Altındaki Alanlara Yakınlık
Milli park, sit alanı, mera veya sulak alan gibi koruma altındaki bölgelere yakınlığını kontrol ederek riskleri minimize edin.
10. Fiyat Trendlerini Takip Edin
Komşu ilçelerdeki veya mahallelerdeki fiyat artış trendlerini analiz edin.
11. Sanayi ve Ticaret Merkezlerine Yakınlık
Sanayi, lojistik ve ticaret merkezlerine yakınlık, arazinin gelecekteki değer artışını etkiler.
12. Yatırımcı İlgisini Araştırın
Bölgede artan yatırımcı ilgisini takip ederek doğru zamanlama ile yatırım yapabilirsiniz.
13. Konut ve Tarımsal Potansiyel
Bölgenin gelecekte konut veya tarımsal faaliyet için kullanılma potansiyelini değerlendirin.
14. Emsal Fiyat Kıyaslaması
Bölgenin mevcut metrekare fiyatlarını analiz ederek çevredeki emsallere göre uygun fiyatlı arazi seçin.
15. Satış Fiyatları ve Giriş Maliyeti
Hızlı, orta ve uzun vadeli satış fiyatlarını analiz ederek düşük giriş maliyetine odaklanın.
16. Pasif Gelir Fırsatlarını Değerlendirin
Arazinizi kullanmıyorsanız, tarımsal kira veya farklı kullanım şekilleriyle pasif gelir elde etme potansiyelini araştırın.
17. Arazi Bölünebilirliğini Kontrol Edin
Arazi ifraza uygun mu? Küçük parseller halinde satışın mümkün olup olmadığını inceleyin.
18. Altyapı ve Temel Hizmetler
Elektrik, su ve yol gibi temel hizmetlerin mevcut olup olmadığını veya kısa vadede bağlanma ihtimalini kontrol edin.
Bu kriterlere uygun bir arazi seçimi, 5 yıllık yatırım hedeflerinizi desteklerken hem kısa hem de uzun vadede yüksek kazç potansiyeli sağlar. Yatırım sürecinizi mutlaka veri odaklı yönetmeli ve uzman desteği almalısınız. Doğru analiz ve zamanlama ile arazi yatırımından maksimum fayda elde edebilirsiniz.
