Apartman ve Sitelerde Şarj Cihazı Kurulumu Artık Daha Kolay
Yeni düzenleme ile apartman ve sitelerde şarj cihazı kurulum süreçleri hızlanacak. Önceden kat maliklerinin 4/5'inin onayı gerekirken, artık çoğunluk oyu (yarısından fazlası) yeterli olacak. Bu değişiklik, elektrikli araç sahipleri için büyük bir kolaylık sağlayacak.
Müstakil Ev Sahiplerine Özgürlük
Müstakil ev sahipleri, otoparkları dahilinde herhangi bir izin gerekmeksizin şarj cihazı kurabilecek. Ancak, kurulumun çevredeki diğer alanları etkilememesi gerekiyor.
Yağmur Suyu ve Gri Su Sistemleri Zorunlu Hale Geliyor
Binalarda sürdürülebilir su kullanımı için de yeni düzenlemeler getirildi. 1 Ocak 2026'dan itibaren, belli büyüklükteki özel ve kamu binalarında yağmur suyu ve gri su sistemleri zorunlu olacak.
-
Gri su (duş, küvet ve lavabo suları), arıtılarak tuvalet rezervuarlarında kullanılacak.
-
Zorunluluk kapsamında olan yapılar:
-
Yatak kapasitesi 200’den fazla olan konaklama tesisleri
-
İnşaat alanı 10.000 m²’den büyük alışveriş merkezleri
-
İnşaat alanı 30.000 m²’den büyük kamu binaları
-
Bu uygulama ile yıllık 4 milyon metreküp su tasarrufu hedefleniyor. Yağmur suyu ve gri su sistemleri sayesinde 1,5 yılda Mogan Gölü kadar suyun korunması öngörülüyor.
Yeşil Sertifika (YeS-TR) Zorunluluğu Geliyor
2026 itibarıyla, toplam inşaat alanı 10.000 m² üzerindeki yeni kamu binaları Yeşil Sertifika (YeS-TR) almak zorunda olacak. Bu değişiklik ile:
-
Yılda 600 milyon kWh enerji tasarrufu sağlanacak.
-
Keban Barajı’nın 1 ayda ürettiği enerjiye eş değer bir kazanç elde edilecek.
-
50 milyon kg sera gazı salımı azaltılacak.
-
800 milyon TL'lik tasarruf sağlanacak.
Engelli Çocuklar İçin Daha Erişilebilir Oyun Alanları
Yeni düzenlemeye göre 2.500 m² ve üzeri park alanlarının en az %4’ü engelli çocuklara uygun olacak. Ancak, bu alanlar sadece engelli çocuklar için değil, tüm çocukların birlikte oynayabileceği şekilde tasarlanacak.
Elektrikli Araç Şarj Üniteleri, Güneş ve Rüzgar Enerjisi Tesisatları Ruhsat Belgelerinde Yer Alacak
Yapı ruhsatı ve yapı kullanma izin belgeleri artık daha detaylı olacak. Bu belgelerde elektrikli araç şarj üniteleri, güneş enerji sistemleri, rüzgar enerji sistemleri ve kojenerasyon tesisatları gibi unsurların bulunup bulunmadığı bilgisi yer alacak. Böylece hem kat malikleri hem de potansiyel alıcılar bina hakkında daha fazla bilgi sahibi olabilecek.
Rüzgar Türbinleri İçin Yeni Standartlar Belirlendi
Rüzgar türbinleri ile ilgili esaslara yönelik düzenlemeler de yönetmeliğe dahil edildi.
-
Türbinin beton kaidesinin kapladığı alan, toplam inşaat alanı hesaplamasına dahil edilecek.
-
Bu hesaplama doğrultusunda yapı ruhsatı harcı belirlenecek.
Dijitalleşen Yapı Yönetimi: 3D Modelleme Geliyor
Binaların Yaşam Döngüsü Değerlendirmesi (YDD) yapılacak ve karbon ayak izi hesaplanarak sınırlandırılacak. Ayrıca:
-
Binaların yaşam döngüsü verileri dijital ortama aktarılacak.
-
3D yapı modelleri oluşturulup ruhsat süreçleri dijitalleştirilecek.
-
Çevre dostu malzeme kullanımı teşvik edilecek.
Bu yeni düzenlemeler ile sürdürülebilir, çevreci ve dijitalleşmiş bir yapı yönetimi hedefleniyor. Elektrikli araç şarj ünitelerinden su tasarrufu sağlayan sistemlere kadar birçok alanda yapılan bu değişiklikler, geleceğin şehircilik anlayışına yön verecek.
