En Fazla ve En Az Konut Satışı Yapılan İller

Konut satışlarının en yüksek olduğu şehirler:

  • İstanbul: 19 bin 347 satış

  • Ankara: 10 bin 791 satış

  • İzmir: 6 bin 899 satış

En düşük konut satışlarının gerçekleştiği iller:

Yılın İlk İki Ayında Konut Satışları %29 Arttı

2025 yılının Ocak-Şubat döneminde konut satışları, geçen yılın aynı dönemine kıyasla %29,1 artarak 224 bin 991 oldu. Bu yükseliş, özellikle kredi faiz oranlarının gevşemesi ve yatırımcı ilgisinin artmasıyla açıklandı.

İpotekli Konut Satışlarında %90 Artış

Konut alımlarında kredi kullanımını gösteren ipotekli satışlar, Şubat ayında %90,1 oranında artarak 16 bin 778’e ulaştı. Toplam satışlar içinde ipotekli konutların payı %14,9 olarak gerçekleşti. Ocak-Şubat dönemindeki ipotekli satışlar ise %127,3’lük artışla 33 bin 504 oldu.

Diğer Satış Türlerinde 96 Bin Konut El Değiştirdi

İpotekli satışlar dışında kalan diğer satış türleriyle el değiştiren konut sayısı Şubat ayında %12,9 artarak 96 bin 40’a ulaştı. Bu kategoride Ocak-Şubat toplamı ise %20,1 artışla 191 bin 487 oldu.

İlk El Konut Satışları %18,2 Arttı

İlk defa satılan konut sayısı, Şubat ayında geçen yılın aynı ayına göre %18,2 artarak 33 bin 784 oldu. Bu satışlar toplamın %29,9’unu oluşturdu. Ocak-Şubat dönemi itibarıyla ilk el satışları %23,6 artışla 66 bin 569’a ulaştı.

İkinci El Konut Satışları Şubat Ayında %21 Yükseldi

İkinci el konut satışları, Şubat ayında %21 artış göstererek 79 bin 34 olarak kaydedildi. Toplam satışların %70,1’ini oluşturan ikinci el satışlar, Ocak-Şubat döneminde %31,6 artarak 158 bin 422’ye ulaştı.

Yabancıya Konut Satışlarında Düşüş

Şubat ayında yabancılara yapılan konut satışları %21,1 azalarak 1.457 oldu. Toplam satış içinde yabancı yatırımcıların payı %1,3 olarak belirlendi. Yabancıların en fazla konut satın aldığı şehirler:

  • İstanbul: 539 satış

  • Antalya: 503 satış

  • Mersin: 89 satış

Ülke bazında en çok konut alan yabancılar:

  • Rusya Federasyonu: 256 konut

  • İran: 133 konut

  • Irak: 99 konut

Ocak-Şubat döneminde yabancıya yapılan satışlar geçen yıla göre %23,1 oranında azalarak 3 bin 4’e düştü.

Konut Piyasasında Hareketlilik Devam Ediyor

Faiz oranlarının düşmesiyle birlikte konut satışlarında gözle görülür bir artış yaşandı. Özellikle ipotekli konut satışlarında rekor seviyede yükseliş dikkat çekti. Önümüzdeki aylarda kredi faizlerinin seyrine bağlı olarak konut piyasasında hareketliliğin devam etmesi bekleniyor.