Ocak ayında gerçekleşen satışların 32 bin 785’i sıfır konut, 79 bin 388’i ise ikinci el konutlardan oluştu. Yüksek faiz oranlarına rağmen ipotekli konut satışlarındaki yüzde 182,8’lik artış dikkat çekti. Geçen ay satılan konutların 16 bin 726’sında banka kredisi kullanıldı.
Sektör Temsilcileri Ne Diyor?
Konut sektöründeki bu hareketlilik, sektör temsilcileri tarafından olumlu karşılandı. Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) Başkanı Ramadan Kumova, konut satışlarının yıllık bazda artış gösterdiğini belirterek, "2025'e güçlü bir başlangıç yaptık. Ancak satışların ideal seviyeye ulaşması için faizlerin yüzde 1 seviyelerine inmesi gerekiyor" dedi.
Kumova, kredili satış oranlarının yüzde 14,9 seviyesinde olduğunu ve sağlıklı piyasa koşullarında bu oranın yüzde 50'lere ulaşması gerektiğini vurguladı. Ayrıca, sosyal konut projelerinin hızlandırılmasının önemine dikkat çekti.
Kiracılıktan Ev Sahipliğine Geçiş Hızlanıyor
Anadolu Yakası İnşaat Müteahhitleri Derneği (AYİDER) Başkanı Hakan Şişik ise konut fiyatlarındaki yükselişin alıcıları harekete geçirdiğini belirterek, "Nakit alımı tercih edenler peşin indirimlerden faydalanırken, birçok kişi de yüksek kira maliyetlerinden kaçınmak ve enflasyona karşı kendini korumak için krediyle konut aldı. Bu eğilim, kiracılıktan ev sahipliğine geçişin hızlandığını gösteriyor" ifadelerini kullandı.
Şişik, satışlarda küçük metrekareli konutlara olan ilginin arttığını belirterek, "Gayrimenkul, her zaman güvenli bir yatırım aracı oldu. Eğer faiz indirimleri devam ederse, 2025 yılında 1,5 milyon konut satışı hedefini yakalamamız mümkün" dedi.
Konut Üretimi ve Sosyal Konut Projeleri Önemli
Gayrimenkul Pazarlama ve Satış Profesyonelleri Derneği (GAPAS) Başkanı İsmail Özcan ise konut satış rakamlarının beklentileri aştığını belirterek, "İkinci el konutların satış oranı sıfır konutlara göre iki kattan fazla. Yüksek kiralar nedeniyle vatandaşlar, kira ödemek yerine ev sahibi olmayı tercih ediyor" dedi.
Özcan, konut satışlarının sürdürülebilir olması için üretimin artırılması gerektiğini vurgulayarak, "TOKİ, Emlak Konut ve KİPTAŞ gibi kurumların sosyal konut projelerini hızlandırması şart. Ayrıca, TOKİ’nin kiralık konut üretimine de yönelmesi gerekiyor" ifadelerini kullandı.
2025’te Konut Satışları Artacak mı?
Türkiye konut piyasasında yaşanan bu hareketlilik, 2025 yılı için umut verici sinyaller taşıyor. Eğer faiz oranlarında düşüş devam ederse ve konut arzı artırılırsa, yıl sonuna kadar 1,5 milyon satış hedefinin aşılması mümkün görünüyor. Konut piyasasında yaşanan bu gelişmeleri kaçırmamak için bizi takip etmeye devam edin!
