Kiracı-Ev Sahibi Uyuşmazlıkları Kiralık Piyasasını Vuruyor
Kira artışları ve tahliye süreçlerinde yaşanan problemler, ev sahiplerinin risk algısını artırıyor. Birçok mülk sahibi, mevcut kiracısını tahliye etmek istediğinde uzun ve zahmetli dava süreçleriyle karşılaşıyor. Ortalama 1,5 ila 2 yıl sürebilen bu davalar, çoğu zaman kiracının lehine sonuçlanıyor. Bu durum, konut sahiplerini kiraya vermekten vazgeçirip, taşınmazlarını doğrudan satışa çıkarmaya yönlendiriyor.
Kiralık Konut Arzı Azalıyor, Satılık İlanlar Artıyor
Konut sahipleri için belirsizlik yaratan mevcut yasal düzenlemeler, özellikle kira artış sınırlamaları ve tahliye zorlukları nedeniyle yatırımcıyı tedirgin ediyor. Bu sebeplerle kiraya verilmek yerine satılmayı bekleyen konut sayısında artış yaşanırken, kiralık konut arzı ciddi şekilde düşüyor. Bu eğilim, büyük şehirlerde konut kiralamayı daha da zor hale getiriyor.
Uzmanlardan Hızlı ve Dengeli Yasal Düzenleme Çağrısı
Gayrimenkul uzmanları, kira ilişkilerinde yaşanan bu sorunların çözülmesi için daha hızlı işleyen ve hem ev sahibini hem kiracıyı koruyan dengeli bir hukuki altyapıya ihtiyaç olduğunu vurguluyor. Aksi takdirde hem konut arz-talep dengesi bozulacak hem de kiralık konut bulmak giderek daha zor hale gelecek.
