Kiracı Evden Çıkmayınca Tahliye Davası Açıldı

2017 yılında Ankara'daki evlerini özel bir şirkette çalışan B.A.'ya kiralayan çift, sağlık sorunları nedeniyle Ankara’ya geri dönmek istediklerinde beklenmedik bir durumla karşılaştı. Hürriyet D., kanser teşhisi nedeniyle rahim ameliyatı geçirdi ve yüzde 98 engelli raporu aldı. Tedavi sürecinin daha iyi yönetilebilmesi adına Ankara'ya taşınmaya karar veren çift, kiracılarının evi boşaltmaması üzerine tahliye süreci başlattı.

İddiaya göre, kiracı B.A., evi tahliye etmek için 1 yıllık kira bedeli ve taşınma masrafları dahil olmak üzere 250 bin TL talep etti. Bunun üzerine ev sahipleri, 2022 yılında Ankara 21. Sulh Hukuk Mahkemesi’ne tahliye davası açtı.

Tahliye Süreci Nasıl Sonuçlandı?

Uzun süren dava sürecinde Hürriyet D. oğlunun 1+1 evine, eşi Salih D. ise evin fiziki koşullarının yetersizliği nedeniyle huzurevine yerleşmek zorunda kaldı. Kiracı B.A., huzurevine yerleştikten 9 ay sonra evi boşaltacağını bildirdi ve taraflar arasında bir protokol imzalandı. Bu protokole göre, B.A., Nisan 2025’te evi boşaltmazsa 200 bin TL tazminat ödemeyi kabul etti. Bu gelişme üzerine ev sahipleri, açmış oldukları tahliye davasını geri çekti.

Arabuluculuk Süreci Kiracı Tahliyelerinde Etkili Olabilir

Ev sahibi Hürriyet D., eşiyle birlikte sağlık sorunları nedeniyle zor zamanlar geçirdiklerini ve kiracı nedeniyle yaşadıkları sıkıntının süreci daha da zorlaştırdığını belirtti. Ancak hukuki süreç sonucunda olumlu bir sonuca ulaştıklarını ifade etti.

Avukat Senem Yılmazel ise ev sahibi ve kiracı arasındaki uyuşmazlıkların mahkemelerde uzun sürdüğüne dikkat çekerek, arabuluculuk yönteminin bu tür davalarda hızlı bir çözüm sağlayabileceğini söyledi. “Arabuluculuk yöntemiyle ortalama iki hafta gibi kısa bir sürede anlaşmazlıklar çözülebiliyor. Mahkemelerin yoğunluğu nedeniyle dava açılması durumunda tüm delillerin eksiksiz bir şekilde toplanması gerekiyor. Özellikle ihtiyaç nedeniyle tahliye davalarında tapu kayıtları, kira sözleşmesi ve sağlık raporları gibi belgelerin tam olması davanın hızlanmasını sağlar. Tanıkların da ilk duruşmada hazır edilmesi süreci kısaltan önemli bir adımdır” dedi.

Kiracı Tahliyelerinde Dikkat Edilmesi Gerekenler

Kiracı tahliye süreçlerinde hukuki sürecin daha hızlı ilerleyebilmesi için dikkat edilmesi gereken bazı noktalar bulunuyor:

  • Arabuluculuk yöntemine başvurulmalı: Arabuluculuk, süreci hızlandırarak mahkemeye gitmeden çözüm bulma şansı sunar.

    Türkiye'de Zorunlu Deprem Sigortası Oranı Yüzde 56'ya Ulaştı! Türkiye'de Zorunlu Deprem Sigortası Oranı Yüzde 56'ya Ulaştı!

  • Deliller eksiksiz olmalı: Mahkemeye sunulacak tapu kayıtları, kira sözleşmeleri, sağlık raporları gibi belgeler tam ve eksiksiz hazırlanmalı.

  • Tanıklar önceden belirlenmeli: Duruşmada tanıkların hazır olması, mahkemenin karar sürecini hızlandırır.

  • Dava süreci profesyonel yönetilmeli: Alanında uzman bir avukatla çalışmak, tahliye sürecinin daha kısa sürede sonuçlanmasına yardımcı olur.

Ankara’daki bu tahliye davası, protokol yoluyla çözülerek ev sahiplerinin uzun süren mağduriyeti sonlandırılmış oldu. Kiracı tahliyeleriyle ilgili benzer süreçlerde, arabuluculuk ve hukuki destek almanın önemini bir kez daha ortaya koydu.