Konutta Balon Sönüyor mu?

Haber Global'den Sibel Gülersöyle'in haberine göre Türkiye İstatistik Kurumu, eylül ayı konut satış istatistiklerini açıkladı. Türkiye genelinde konut satışları eylülde yüzde 9,5 azalarak 102 bin 656 olarak gerçekleşti. 9 aylık dönemde satışlar yüzde 15 azaldı. Konut satışlarında İstanbul 15 bin 247 konut satışı ve yüzde 14,9 ile en yüksek paya sahip oldu.

Satış sayılarına göre İstanbul'u 9 bin 48 konut satışı ve yüzde 8,8 pay ile Ankara, 5 bin 476 konut satışı ve yüzde 5,3 pay ile İzmir izledi. Emlak Uzmanı Mustafa Koçak, “Geçen sene Eylül sonuna geldiğimizde Türkiye’deki toplam konut satışı 1 milyonu aşmış iken bu adetler şu anda 2023 yılında 900 bin seviyelerinde kaldı” dedi.

“KONUTA TALEP AZALDI” İkinci el ve sıfır dairelere bakıldığında da ikinci ellerin toplam satış oranı yüzde 70 olarak açıklandığını söyleyen Koçak, “Talebin biraz daha konut dışı gayrimenkullere arsa, arazi gibi yatırımlara kaydığını söyleyebiliriz. Çünkü bundan 2-3 yıl öncesine kadar konutların toplam satış oranı yüzde 60 mertebelerindeyken bu oran yüzde 30 dokuza kadar gerilemiş durumda” dedi.

YABANCIYA SATIŞLAR YÜZDE 42 DÜŞTÜ Eylül ayında toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının payı yüzde 2,9 oldu. Yabancılara satışlarda rekor ise Antalya'da. Bu şehirde 2022 yılına oranla, yüzde 43 buçukluk bir azalma gerçekleşti ve yaklaşık 28 bin satış Ruslara yapıldı.

EVLER SATILAMIYOR, FİYATLAR DÜŞÜYOR Her geçen gün satılık konut sayısının arttığını söyleyen Gayrimenkul Uzmanı Gamze Özlü ise, "İlan sitelerinde favoriye aldığımız ilanların fiyatları her geçen gün biraz daha aşağıya iniyor. Fakat alıcı yok. Bunun diğer bir sebebi ise kiracıların güncel kiralardan çok düşük kira ödemeleri ve bu durumdan dolayı satılamıyor” diye konuştu.

ALICILAR, KİRACISIZ EV ARIYOR Kiradaki yüzde 25 zam sınırı nedeniyle kimi ev sahiplerinni evlerini satışa çıkardığını sözlerine ekleyen Özlü, "Alıcılar, kiracısı olan evi alıp sorun yaşayabileceği endişesiyle kiracısız evlere yöneldi. Satılık çok ev var fakat hepsi kiracı problemli ve bu yüzden satılamıyor” ifadelerini kullandı.

“FARK NEREDEYSE 4 KAT” Kiralamaların geçtiğimiz ay okulların açılmasından dolayı yoğun geçtiğini söyleyen Özlü, piyasadaki son durum hakkında şunları söyledi: “Bunları da genel anlamda öğrenciler tuttu. Kira fiyatları çok yüksek olduğu için kimse mecbur olmadıkça evini değişmiyor.

Okul için ev kiralama dönemi biter bitmez burada da bir azalma olacağını düşünüyorum. Kimse kiralık evinden çıkmadığı için ya da fahiş farkı ödemektense mahkemelik olma yoluna gidiyor. 3-4 senelik kiracı 35 bin lira öderken, yeni tutulacak olan 135 bin lira istiyor. Eski kiracılar ve güncel kiralar arasındaki fark neredeyse 4 kat."

Konutta Balon Sönüyor mu?

Kadastro Davalarında Tarihi Reform!

Site Aidatları Cep Yakıyor! Ev Sahipleri ve Kiracılar Ne Yapabilir?

Türkiye’de Konut Piyasasında Son Durum: Artan Talep ve Fiyat Değişkenlikleri

İpotekli Konut Satışındna Rekor Artış

İhtiyaç Fazlası Konut Dezavantajlı Gruplara!

Faiz İndirimleri Konut Kredilerine Yansıdı mı?

Konuta Erişilebilirlik Zorlaşıyor

İstanbul’da Arsa Fiyatlarında Rekor Artış! İşte En Pahalı ve En Ucuz İlçeler

Depremzedeler için Konut Müjdesi: 11 Şehirde Yeni Projeler Hayata Geçiyor

Kira Gelirinde Beyan Dönemi Başlıyor