Eski Kiracılar İçin Zorlu Süreç
Gayrimenkul Uzmanı Evrim Kızıltaş, konu hakkında şu açıklamayı yaptı:
“Önceden yeni kiracılar daha yüksek kira bedelleri öderken, şu an tam tersi bir tablo ile karşı karşıyayız. Örneğin, eski kiracılar 10 bin TL’ye oturuyordu. Yeni kira artışıyla bu rakam 15 bin 500 TL’ye çıktı. Ancak çevredeki boş dairelerin fiyatları 14 bin TL civarında. Yani eski kiracılar, yeni kiracılara kıyasla daha fazla kira ödüyor. Bu nedenle birçok kişi mevcut evini bırakıp daha uygun fiyatlı boş dairelere taşınmayı düşünüyor.”
Kira Fiyatları Neden Bu Hale Geldi?
Kiralık fiyatların çok yüksek olduğu dönemde, birçok insan fahiş fiyatları ödemek istemediği için ev sahipleri kiraları aşağı çekmek zorunda kaldı. Bu durum, yeni kiracılar için daha cazip fiyatların ortaya çıkmasına neden oldu. Ancak eski kiracıların kontratlarına bağlı olarak zam oranlarının yükselmesi, onların daha yüksek kira ödemesine yol açtı.
Bu noktada ev sahipleri için kritik bir karar söz konusu. Mevcut kiracının ödediği kira yeni piyasa fiyatlarının üstüne çıktığında, kiracılar taşınmayı tercih edebilir. Bu da ev sahipleri için kiralarını güncelleyememe ve dairelerinin uzun süre boş kalma riski anlamına geliyor.
Kiracılar ve Ev Sahipleri İçin Öneriler
-
Kiracılar: Eğer yeni taşınacağınız bir evin kirası mevcut oturduğunuz yerden daha düşükse, taşınma masraflarını da göz önünde bulundurarak taşınmayı değerlendirebilirsiniz.
-
Ev Sahipleri: Kiracılarınızı elde tutmak için kira bedellerini piyasa koşullarına uygun hale getirebilir ve uzun vadede zarar etmemek için esneklik gösterebilirsiniz.
Kira piyasasındaki bu değişim, hem kiracılar hem de ev sahipleri için dikkatle takip edilmesi gereken bir süreç olarak öne çıkıyor. Önümüzdeki dönemde kira fiyatlarının nasıl şekilleneceği ise merak konusu.
